《普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程项目土地征收补偿方案》解读
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《普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程项目土地征收补偿方案》解读
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发布机构: 生成日期: 2021-02-24
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普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程项目土地征收  补偿方案》的通知




《普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程项目土地征收补偿方案》解读

一、 草背景

为确保普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程建设顺利实施,切实维护被征地拆迁当事人合法权益,依法开展征地拆迁工作。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《州人民政府办公室关于公布实施黔西南州征地区片综合地价补偿更新标准的通知》(黔西南府办函〔2020〕65号)、《普安县人民政府关于普安县征地区片综合地价补偿标准的公示》(普府函〔2020〕307号)等有关文件,结合我县实际,特制定本方案。

二、适用范围

本《方案》只适用于普安县乡镇(街道)污水处理、供水工程建设项目。

三、征收原则

(一)“以人为本,实事求是”原则。按照“以人为本,实事求是”的原则,征地拆迁安置要充分维护被征收人的合法权益。

(二)“同物同价,同地同价”原则。征收地块补偿按同一区域同类地块同一标准补偿。同一区域内,相同质量建(构)筑物和附属设施实行相同补偿单价。

四、征收主体

普安县人民政府

五、征收单位

1.土地及地上附作物:普安县各乡镇(街道)人民政府。

2.实施单位:项目涉及村(社区)。

六、征地拆迁范围

以项目建设用地红线范围为准。

七、征地补偿标准

项目实施过程中因附属设施建设需要需永久性占用土地的,采取永久性流转方式依法取得土地使用权,流转标准按县域乡镇(街道)分为二类地区,其中一类地区为南湖街道(含九峰街道)、盘水街道、楼下镇、青山镇、新店镇、地瓜镇和江西坡镇(含茶源街道)。二类地区为罗汉镇、兴中镇、高棉乡、白沙乡、龙吟镇。《普安县征地区片综合地价补偿标准表》(附件1)。

一类片区耕地按40000元/亩,耕地外的其它农用地 29200元/亩,建设用地29200元/亩,未利用地8000元/亩标准执行。

二类片区耕地按38000/亩,耕地外的其它农用地 27740/亩,建设用地27740/亩,未利用地7600/亩标准执行。

八、拆迁补偿标准

林木补偿。林地林木补偿标准根据《成片林木补偿标准》(附件2)、(附件3)、《部分树种种植密度》(附件4)和《林业苗圃苗木补偿标准》(附件5)组织实施。

九、其它构筑物补偿标准

1.面积以实测为准。

2.以附件6为准执行。

十、其他问题的处理

   (一)项目建设期间造成炮损的问题由施工单位负责赔偿,原则上由项目乡镇(街道牵头,组织项目业主、施工单位和农户等相关人员共同确认赔偿金额。若不能达成赔偿协议技术鉴定后补偿的,由施工单位委托县征地拆迁办请有资质的炮损鉴定评估单位进行评估赔偿。在项目建设启动后,乡镇(街道相关征地拆迁人员要及时配合施工单位,对红线以外和料场周围可能受影响的建(构)筑物进行现场调查登记、摄录相关现状资料备案,尽量避免后期建设中出现无根据的矛盾纠纷现象。

   )施工期间造成农作物被水打砂压及施工覆盖问题,原则上按损失一季赔一季进行补偿,补偿标准按征地标准中同类土地上的青苗补偿标准进行补偿。不能恢复耕种的,按正线补偿标准进行补偿

   (三)项目实施过程中特殊情况个案处理,本方案未尽事宜,由项目建设业主、被征地拆迁单位和农户、有关部门和乡镇(街道)结合实际协调解决。

   (四)分户认定。征收过程中,涉及分户的,以下发征收公告日前的户口簿分户为准。

   (五)连片经济林、经果林对林木进行补偿后,土地按相应的地类进行补偿。

   (六)土地征收、坟墓搬迁、电力线路设施迁改等时限以征收方公告为准。

   (七)土地、抢栽、抢种地上附着物等不当增加补偿费用的行为,一律不予认可和补偿。

十一、严格征地拆迁补偿资金支付程序

按照“专户存储,专款专用,封闭运行,直补农民”的管理方式。征地拆迁资金实行资金专户专账管理,建立审核和监管制度,确保资金使用合法合规、公开透明,实行资金使用人与监管人分开制度,由县财政、审计等部门承担资金总监管人职责。征地拆迁补偿资金由项目涉及乡镇(街道)核实统计造册后报县水务局直接兑现给被征拆对象。


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